Balvanera / Once

Amplio 3 Amb 87 m² de Estilo - Cocina y Baño Reciclados
VENTA: BALVANERA / ONCE SEMIPISO DE 3 AMBIENTES RECICLADO PASO 155 PISO 4° AL FRENTE

Edificio del año 1929 Estilo y Solidez
Conservación Edilicia Impecable
Superficie 87m2
Dormitorios al Frente
Living y Cocina al Contra frente
Orienta al Este y al Oeste
Luminosidad Natural 100%
Estado Excelente
Detalles originales de la época
Ascensor tipo jaula original restaurado
Puerta acceso edificio en hierro forjado
Vitrales en arcadas de medio punto en ventanales de escalera
Servicios individuales
Calefón individual

MEDIDAS
Hall 3.30x1.50
Living Comedor 7.30x4
Dormitorio 3.80x4 Con Placard
Dormitorio 3.80x3 + Placard
Cocina 3.7x1.70
Lavadero incorporado
1 Baño Completo
Pasillo interno 3.10x0.95

OBSERVACIONES
Pisos en parquet de pinotea
Estado de pisos Excelente
Amplias Ventana de hoja
Persiana living con motor
Techos con molduras
Marcos y puertas en madera natural
Vidrios repartidos en puertas
Pisos de cocina y baño en porcellanato
Excelente vista al frente y a pulmón contrafrente
La cuadra cuenta con luminaria led nueva
Veredas de la cuadra hechas a nuevo

CERCANÍA
Cerca de subtes A y B
Cerca de estación de tren
A 1 cuadra de Av Rivadavia
A 2 cuadras de Av Corrientes
A 3 cuadras de Av Pueyrredón
A 10 minutos del Microcentro en Subte
Zona de comercios
VALOR U$S 112.000.-

OPORTUNIDAD
APTO OPERACIÓN INMEDIATA
NO ESTÁ CONDICIONADO
IDEAL PARA VIVIENDA O RENTA
LA COCINA CUENTA CON MOBILIARIO COMPLETO
ALACENAS Y BAJO MESADA NUEVOS Y A MEDIDA
BARRA DESAYUNADORA
VENTANAS DE COCINA CON HOJAS CORREDIZAS A NUEVO
HORNO A GAS EMBUTIDO Y ANAFE
DOBLE BACHA CON SISTEMA EXTENSIBLE Y DUCHADOR
CABLES Y TABLERO RECICLADOS

*Todas las medidas son aproximadas*

APTO ESCRITURA INMEDIATA

APTO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA LEY 5115 CABA

Venta supeditada al cumplimiento de la parte propietaria de los requisitos de la resolución general Nº2371 de A.F.I.P. (Solicitud del Código de oferta de transferencia de inmueble C.O.T.I.).

AVISO LEGAL: Todas las descripciones, volúmenes de construcción o venta, montos de expensas, impuestos y servicios, imágenes y medidas de este y todos los inmuebles publicados son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del o los avisos pudiendo arrojar valores desactualizados con los que surgen de las facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o por sus representantes profesionales las copias necesarias de toda la documentación correspondiente.

DOLGIEJ NEGOCIOS INMOBILIARIOS

ADOLFO DOLGIEJ MAT. 8157 CUCICBA

Hermoso 5 Ambientes Piso 8 en Esquina 152 m² Cochera

LAMBARE ESQUINA AVENIDA CORRIENTES

AMPLIO SEMIPISO DE 4 DORMITORIOS Y DEPENDENCIA DE SERVICIO
PISO 8º AL FRENTE ES ESQUINA -152 M2 DE PLANTA - MUY LUMINOSO Y AIREADO
LIVING COMEDOR EN L CON SALIDA A BALCONES CORRIDOS AL FRENTE
BAÑO COMPLETO- TOILETE CON DUCHA - BAÑO DE SERVICIO - LAVADERO INDEPENDIENTE
GRAN COMEDOR DIARIO - COCINA CON DOBLE MESADA ANAFE Y HORNO - MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA
DOBLE CIRCULACION - CALEFACCION CENTRAL POR LOSA RADIANTE - AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE DE 160 LTS ALTA RECUPERACION
ESPACIO GUARDACOCHES EN PB CON PORTON AUTOMATICO - BAULERA DE MATERIAL EN SUBSUELO
SUBTE B ESTACION ANGEL GALLARDO A 100 METROS
EXCELENTE UBICACION Y MEDIOS DE TRANSPORTE
IDEAL FAMILIA NUMEROSA
PISOS DE MADERA ENTARUGADA EN LIVING
PISOS DE MADERA DE PARQUET EN DORMITORIOS
CERAMICOS EN COMEDOR DIARIO, COCINA Y BAÑOS
ASCENSOR PRINCIPAL Y DE SERVICIO
ENCARGADO CON VIVIENDA - SEGURIDAD NOCTURNA
PUERTA BLINDADA

MEDIDAS:
HALL DE ENTRADA 1,90 X 1,15 CON PLACARD DE RECEPCION
LIVING COMEDOR EN L SOBRE ESQUINA 7 X 5 + 4L PISO DE MADERA ENTARUGADA
COCINA 3,60 X 2,30 PISO DE CERAMICA
COMEDOR DIARIO 3,60 X 3 PISO DE CERAMICA
HALL INTIMO DE DISTRIBUCION 3,60 X 1,70 PISO DE CERAMICA
1º DORMITORIO PRINCIPAL 3,60 X 3,30 + PLACARD PISO PARQUET
2º DORMITORIO 3,50 X 2,70 C/PLACARD PISO PARQUET
3º DORTMITORIO 3,60 X 3 C/PLACARD PISO PARQUET
4º DORMITORIO 3,20 X 2,90 + PLACARD PISO DE ESCALLA DE MARMOL
BAÑO COMPLETO 2,30 X 1,60 CON BAÑERA
TOILET CON DUCHA 1,80 X 1,50
BAÑO DE SERVICIO 1,30 X 0,90
BALCÓN 3 X 1,10 AL FRENTE LAMBARÉ LAMBARÉ
BALCÓN 7,70 X 1,10 AL FRENTE AVENIDA CORRIENTES
LAVADERO INDEPENDIENTE CUBIERTO 2,40 X 1,15
DEPENDENCIA DE SERVICIO 2,50 X 2

LA PRESENTE VENTA SE ENCUENTRA CONDICIONADA A LA COMPRA DE UN DEPARTAMENTO POR PARTE DE LOS VENDEDORES

DOLGIEJ NEGOCIOS INMOBILIARIOS
ADOLFO DOLGIEJ
MAT. 8157 CUCICBA
LEOPOLDO MARECHAL 1166 CABA

AVISO LEGAL: Propiedad "NO APTA" para personas con movilidad reducida Ley 5115 CABA. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N.º 2371 de la A.F.I.P. (C.O.T.I. Código de Oferta de Transferencia de Inmueble.). DOLGIEJ NEGOCIOS INMOBILIARIOS es una marca registrada bajo patente y disposición del Instituto Nacional de la Propiedad Industrial Argentina (INPI) DI-, registro Nº3.439.135. Todos los Derechos Reservados.

Terreno en venta de doble frente
Son dos parcelas: 24 y 25
Frente Total 18,68m
Laterales 29m
Superficie de parcelas 553m2
CPU E1 FOT 2

NCUr U.S.A.A. Apto PB + 7 Pisos + 2 Retiros
APH: No presenta restricciones
APTO 2900m2 Estimados Vendibles

Plusvalía no incluida en el valor de venta.
La plusvalía fue deducida del valor absoluto y deberá ser soportada por el comprador.
Incidencia manzana 410
Alícuota 27%
Esta venta se realiza en conjunto entre DOLGIEJ NEGOCIOS INMOBILIARIOS (Mat.8157 CUCICBA) y LIPOVICH SERVICIOS INMOBILIARIOS (Mat.1817 CUCICBA)

Honorarios Profesionales 5% + IVA

Los datos del presente anuncio son a título orientativo y descriptivo. Las medidas exactas serán las que consten en los títulos de propiedad respectivos.
Los metros vendibles reales deberán ser consultados por el comprador en las dependencias del GCBA, Catastro y demás según corresponda

Propiedad NO apta para personas con movilidad reducida Ley 5115 CABA
Adolfo Dolgiej - Matricula 8157 C.U.C.I.C.B.A.